Hitze, unruhige Nächte, dann die Anfrage: Splitgerät an die Fassade, oder wenigstens das mobile Gerät mit Schlauch aus dem Kippfenster. Beides kühlt. Beides kann Ärger machen — Kondensat, Bohrungen, Nachbarn, Stromlast. Klären Sie das, bevor jemand bohrt.
Mobil oder fest?
Ein mobiles Gerät ohne Bohrung ist oft der kleinere Eingriff. Es braucht trotzdem einen Weg für die Abluft und produziert Kondensat. Steht die Wanne auf dem Parkett oder tropft es auf den Balkon darunter, haben Sie einen Wasserschaden, keine Erfrischung.
Ein Splitgerät hängt außen an der Fassade oder auf dem Dach. Das ist Bausubstanz, Optik, Statik, manchmal Denkmalschutz oder WEG-Beschluss. Dafür brauchen Mieter in der Regel Ihre Zustimmung — nicht den Bohrer am Samstagmorgen.
Was Sie vor der Erlaubnis klären
Wo sitzt das Außengerät? Wie läuft das Kondensat ab? Wer wartet das Gerät? Wer haftet bei Undichtigkeit? Welche Leistung, welcher Stromkreis? Eine Mail „ist ok“ ohne diese Punkte ist später schwer zurückzuholen.
Im Mehrfamilienhaus zählt die Nachbarfassade. Tropfendes Kondensat auf den Balkon darunter ist ein Klassiker. Schriftlich festhalten, was erlaubt ist und was nicht — auch wenn Sie grundsätzlich ja sagen.
Ablehnen ohne Belehrung
Sie müssen nicht jedes Gerät durchwinken. Statik, Optik, Lärm des Außengeräts, Leitungsführung durch die Wand: das sind sachliche Gründe. Sagen Sie, was ginge (mobiles Gerät, innenliegender Sonnenschutz) statt nur nein. Dann bleibt das Gespräch praktikabel.
Wenn Sie selbst einbauen
Eine zentrale Lösung oder Geräte, die Sie als Vermieter einbauen, können die Wohnung aufwerten. Ob das eine Modernisierung mit Mietfolgen ist, hängt vom Einzelfall ab. Erst planen und kommunizieren, dann bohren. Mieter wollen wissen, wann gebohrt wird und wie lange es laut ist — das ist Handwerkerabstimmung, kein Technikseminar.
Dokumentation
Anfrage, Entscheidung, Skizze oder Foto des Montageorts, Wartungshinweis. Beim Auszug wollen Sie wissen, ob das Gerät bleibt oder die Fassade wieder geschlossen werden muss. Ohne Notiz wird daraus ein Streit über Löcher in der Wand.
Kleine Eingriffe am Haus: Klingel, Briefkasten, Namensschild. Balkon und Fassade: Balkon, Fassade, Markise.